Kumppanin avulla Gasmet sai kokonaisvaltaisen kiinteistöratkaisun kasvuaan turvaamaan

Gasmetin omistuskiinteistö Roihupellossa oli jäänyt auttamatta liian pieneksi. Tilat rajoittivat tuotantoa ja toimintaa niin paljon, että ne olivat jo uhka yrityksen kasvulle. Logicorin avulla Gasmet sai juuri omaan tilanteeseensa sopivan kokonaispaketin vaivatta. Sopiva tila löytyi laajasta kiinteistömassasta, ja muutostyöt hoituivat kiinteistökumppanin verkostojen kautta helposti.

Gasmetin vanha kiinteistö oli paitsi pieni myös huonokuntoinen, eikä talotekniikka ollut sitä mitä modernissa tuotantolaitoksessa pitäisi. Gasmet oli jopa vuokrannut samasta ympäristöstä lisätilaa, joten tilat oli kasattu leikkaa-liimaa-menetelmällä.

”Tilaongelmamme oli suorastaan toivoton ja tilat olivat liiketaloudellisesti este kasvullemme. Nyt meillä on modernit työpisteet ja riittävästi tilaa, mikä on vaikuttanut positiivisesti henkilöstömme tyytyväisyyteen. Lisäksi tuotantomme pystyy nyt vastaamaan kysyntään”, kertoo Gasmetin hallintojohtaja Mari Fromholdt muutoksesta.

Aikaisemmissa tiloissa myös varastointi ja logistiikka olivat pullonkauloja. Lastauslaitureiden puute hidasti ja hankaloitti työtä, eivätkä rekat mahtuneet kääntymään pihassa.

”Uusissa tiloissa logistiikka on kuin toisesta maailmasta. Asiat on loppuun asti mietitty. Löytyy hyvät lastauslaiturit, ja pakkaustilaa on monin verroin. Suurempien tilojen ansiosta myös kierrättäminen on entistä helpompaa, kun kierrätysastiat mahtuvat tilaan ongelmitta”, Fromholdt sanoo.

Kierrätyksen tehostamisen lisäksi ympäristöystävällisyyteen kiinnitettiin huomiota muutostöissä parantamalla valaistuksen energiatehokkuutta. Tuotantotiloihin asennettiin energiatehokas led-valaistus.

Muutostöillä perinteinen varastotila muutettiin hienoteknologiatuotantotilaksi

Tavoitteena oli löytää Helsinki–Vantaa-akselilta tilat, joissa pinta-alaa olisi tuplasti ja kaikki toiminnot mahtuisivat saman katon alle. Kriteerit täyttävä kiinteistö löytyi Mestarintieltä Vantaalta hyvässä yhteistyössä välittäjän CRE PREMISES Kari Mäkisen kanssa. Ennen muuttoa edessä oli vielä tilojen muokkaaminen Gasmetin liiketoiminnalle sopiviksi.

”Muutostöissä lähtökohtana on se, että asiakas tuntee omat tarpeensa parhaiten. Siksi asiakas pidetään aina tiiviisti suunnitteluketjussa mukana. Me kevennämme asiakkaan työtä järjestämällä kilpailutukset ja vetämällä projektia, mutta asiakas hyväksyy kaikki ratkaisut ja speksit. Tällaisen avoimuuden kautta rakennetaan luottamuksellista yhteistyötä”, sanoo Logicorin Asset Manager Tommi Savinainen.

”Logicorilla oli hyvä kumppani remonttiasioita suunnittelemassa. He kuuntelivat meidän toiveemme ja tekniset tarpeemme ja myös toteuttivat ne. Aikataulussakin pysyttiin”, Fromholdt vahvistaa.

Fromholdt kiittelee myös Logicorin ystävällistä ja joustavaa asiakaspalvelua.

”Joustavuus näkyi muun muassa siinä, että saimme mahdollisuuden muuttaa tiloihin vaiheittain. Otimme ensin toimiston ja yläkerran käyttöömme, ja myöhemmin siirsimme muut toiminnot.”

Ison kiinteistötoimijan kanssa asiakkaan arki on turvattua

Muilla kuin kiinteistösijoittajilla ei ole intressiä pitää rahaa kiinni seinissä. Se huomattiin myös Gasmetilla, joten oman kiinteistön myynti ja tuotantokiinteistön vuokraaminen oli ainoa järkevä ratkaisu.

”Omistuskiinteistössä on hallinnollista työtä, joka vei meiltä resursseja. Vuokralla oleminen on vaivatonta. Vuokranantaja hoitaa hallinnolliset asiat, ja huoltoyhtiöön voi olla yhteydessä kiinteistöön liittyvissä käytännön asioissa. Meidän tehtävämme on vain maksaa vuokra ajallaan”, Fromholdt kuvaa Gasmetin nykyistä tilannetta.

Vuokralla olo mahdollistaa Gasmetin keskittymisen omaan ydintoimintaansa, ja ison kiinteistönomistajan kanssa arki on vakaata.

”Gasmetin tuotanto ja liiketoiminta on sillä tavalla herkkää, että asiat eivät saa kiinteistössä olla huonosti. Euroopan suurimpana toimijana me pidämme huolen omista vastuistamme ja kiinteistöistämme. Jokainen asiakas on hyvissä käsissä kanssamme.”
– Tommi Savinainen, Logicor