Tero Välkkilä

Vuokranantajan kiinteistöosaaminen vapauttaa asiakkaan aikaa menestyksen rakentamiseen

Asiakkaamme ovat oman liiketoimintansa asiantuntijoita. Se tarkoittaa, että he tuntevat parhaiten omat tarpeensa, mitä toimitiloihin tulee. Kiinteistöalan asiantuntijoita heidän kuitenkaan ei tarvitse olla, eikä kiinteistön asioiden miettiminen saa viedä heiltä resursseja. Me Logicorin väki varmistamme, ettei asiakas jää yksin kiinteistönsä kanssa silloinkaan, kun liiketoiminta muuttuu ja tilatarpeet sen mukana.

Me Logicorilla olemme rinnallasi kun…

…liiketoimintasi kasvaa

Ilolla olen seurannut asiakkaidemme menestystä ja varastotilojen kiihtyvää markkinaa. Kun asiakkaidemme liiketoiminta kukoistaa, tilat pitää saada joustamaan kasvussa. Usein se tarkoittaa käytännössä vanhojen tilojen muokkausta, jotta sinne mahtuu enemmän henkilöstöä, hyllypaikkoja tai vaikkapa trukkiliikennettä. Me Logicorin Asset Managerit olemme olleet mukana suunnittelemassa lukemattomia muutosratkaisuja, joten asiakas saa avukseen kiinteistöalan ammattilaisten ideat ja kokemuksen.

Yhdessä asiakkaan kanssa etsimme kuhunkin kohteeseen toimivimmat ja kustannustehokkaimmat muutosratkaisut. Työkalupakistamme löytyvät niin hyvät perusratkaisut kuin innovatiivisemmatkin toteutukset.

Kun kierrän asiakkaiden luona, heidän tilanteensa konkretisoituu aivan eri tavalla kuin vaikkapa sähköpostin välityksellä. Saatan huomata, että jossakin usean käyttäjän kiinteistössä tulee yhdellä asiakkaalla seinät vastaan, kun taas seinänaapurilla on tilaa liiankin kanssa. Silloin voidaan tilanne ratkaista yksinkertaisesti seinää siirtämällä. Yksi käyttäjä saa lisää tilaa, eikä toisen tarvitse maksaa ylimääräisiksi jääneistä neliöistä.

Joskus taas kasvu on niin roimaa, että muutto toiseen kiinteistöön on välttämätön. Silloinkaan ratkaisua ei tarvitse lähteä kartoittamaan aivan tyhjän päältä. Koska olemme erikoistuneet varasto- ja logistiikkatiloihin, kiinteistövalikoimastamme löytyy usein sopiva vaihtoehto hyvällä sijainnilla. Vaikka osoite muuttuukin, mutkaton yhteistyö voi jatkua.

…liiketoimintaympäristö muuttuu

Jokainen logistiikka- ja kaupanalan toimija tuntee logistiikkaketjujen murroksen omassa liiketoiminnassaan. Verkkokauppa kasvaa, toimituserät pienentyvät ja toimituksilta vaaditaan ennennäkemätöntä nopeutta. Samaan aikaan vihreät arvot alkavat näkyä niin kuluttajien valinnoissa kuin tutkimuksessa ja kehityksessä. Digitaalisuus vaikuttaa kiinteistöjen sisällä ja toimitusketjuissa. Tehtävämme on varmistaa, etteivät tilat ole asiakkaan liiketoiminnan kehityksen jarruna vaan tukevat muutoksessa. Esimerkiksi asiakkaamme E. Ahlström pystyy kilpailemaan ulkomaisten verkkokauppojen kanssa, kun varaston prosessit ovat kunnossa.

Jäsenyydet logistiikka-alan yhdistyksissä takaavat, että voimme olla mukana vaikuttamassa asiakkaillemme tärkeisiin asioihin.

Verkostoissa toimiessamme pyrimme taustaltakin pysymään ajan tasalla ja usein jopa askeleen edellä logistiikka-alan kehityksestä. Voimme olla mukana keskustelemassa asiakkaille tärkeistä asioista. Logistiikkakiinteistöt ovat erikoisalaamme, joten on luontevaa olla mukana kehittämässä logistiikanalaa Suomessa. Toisaalta on innostavaa päästä asiakkaidemme kautta aitiopaikalta seuraamaan varastoalan uusia tuulia kuten robotiikkaa.

…tiloja pitää muokata liiketoiminnallesi sopiviksi

Usein arjessa asiakkaalle tulee tarve muokata tilojansa, vaikkapa rakentaa väliseinä. Se sijaan, että asiakas tuhlaisi arvokasta aikaansa hakukoneen ääressä rakennusliikkeitä etsien, hän voi ottaa yhteyttä meihin. Itse aloitan muutosprojektin käymällä asiakkaan luona ja selvittämällä, mitä he todella tarvitsevat. Mitä toimintoja seinien kullekin puolelle tulee? Pitääkö seinän eristää ääntä? Selkokielellä käymme asiat läpi, jotta löydämme parhaat tekniset ratkaisut ja asiakas saa tiloistaan heti kerrasta mahdollisimman toimivat.

Kiinteistön muutostöiden kohdalla asiakkaat hyötyvät myös laajasta verkostostamme. Yhdessä ylläpitokumppanimme kanssa meillä on vankka kokemus sopimusneuvotteluista ja ratkaisuvaihtoehdoista. Verkostostamme löytyy sopivat urakoitsijat erilaisiin rakennusprojekteihin, ja osaamme kilpailuttaa hankkeet oikein. Näin työt sujuvat, eivätkä projektin kustannukset pääse yllättämään asiakasta.

Lainsäädäntö ja erilaiset säädökset asettavat vaatimuksensa varastoille. Kun kiinteistönomistajalla on pykälät hallussa, vuokralainen säästyy monilta murheilta ja kulueriltä. Pelkästään varastohyllyjä koskevat turvallisuusmääräykset ovat kehittyneet viime aikoina niin, että asiakkaan muuttaessa vanhoja varastohyllyjä ei ehkä voi siirtää uusiin tiloihin. Asiakkaamme säästävät huimasti aikaa ja rahaa, kun muutostöitä, varastoa tai muuta tiloissa tehtävää toimintaa koskevat säännökset ovat selvillä jo hyvissä ajoin ennen päätöksiä ja toimenpiteitä.